Qu’est ce que la garantie GFA ?

Premièrement la GFA, ou Garantie Financière d’Achèvement, est un dispositif mis en place pour protéger le client lors de l’acquisition de sa maison neuve en VEFA (Vente en l’Etat futur d’achèvement). Elle garantie la livraison d’un logement fini. Ces dernières années, certains promoteurs immobiliers cessent leurs activités en raison de difficultés financières. Cela laisse des clients sans logement achevé. C’est pourquoi cette garantie sera indispensable et obligatoire pour tout montage de projet et commencement de travaux depuis le 1er janvier 2015.

Comment sont-elles souscrites ?

Les promoteurs immobiliers et non par les clients souscrivent directement aux assurances GFA. Chez Hamo® et plus globalement au Groupe SOVIA, nous souscrivons cette garantie auprès de nos partenaires bancaires. Le client retrouve cette attestation de garantie dans son acte de vente. Que vous soyez en région parisienne, en Occitanie ou bien en Alsace cette garantie financière sera applicable dans toute la France.

Cette assurance constitue un argument majeur auprès de votre banque pour l’obtention d’un crédit immobilier. Elle assure l’achèvement des travaux. Elle doit être souscrite avant le début des travaux et demeurer en vigueur jusqu’à leur achèvement. L’assurance GFA doit être consultable chez le notaire avant la signature de l’acte de vente.

Comment fonctionne t-elle ?

La garantie GFA intervient uniquement en cas de défaillance du promoteur. Le débiteur de l’assurance GFA prend le rôle d’un garant et s’engage à financer les travaux conformément aux prestations et finitions prévues initialement par le promoteur, dans le but de terminer la construction du logement.

Quel est le processus ?

Tout d’abord, pour obtenir cette garantie financière, le promoteur constitue un dossier d’assurance dommage-ouvrage auprès de son assureur. Nous transmettons les documents nécessaires à  la demande de GFA à nos établissements bancaires. La demande de GFA prouve la viabilité du projet, la rentabilité du programme, l’avancement des pré-commercialisations… Le client ne n’effectue pas de démarche.

Pour conclure, cette assurance GFA contribue à améliorer le secteur de l’immobilier en rassurant les clients. En effet, les clients s’inquiètent parfois pour l’achèvement des travaux de leur maison. Celle-ci offre une protection juridique aux clients. Effectivement, elle prend en charge tous les travaux restants en cas de défaillance du constructeur.

Pour plus d’informations, contactez nous ou prenez rendez-vous à l’agence commerciale de Colmar !
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