Quelles sont les différentes garanties lors d’une vente en VEFA ?

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) consiste en un processus important chez les promoteurs immobiliers. En outre, elle offre aux acheteurs la possibilité d’acquérir un bien immobilier avant sa construction ou sa rénovation complète. Cependant, cette transaction implique également un ensemble de garanties. Toutes, visant à protéger les acheteurs contre les risques associés à l’achat d’un bien immobilier en cours de construction. En tant que promoteur majeur en Alsace et surtout dans le Haut-Rhin, nous maitrisons parfaitement ces garanties. Nous saurons répondre à vos éventuelles questions.

Garantie d’achèvement

La garantie d’achèvement représente l’une des garanties les plus cruciales pour les acheteurs en VEFA. Par conséquent, elle garantit l’achèvement de la maison même si le promoteur immobilier se trouve dans l’incapacité de le faire. En vertu de cette garantie, le promoteur doit fournir une garantie financière pour couvrir les coûts de construction jusqu’à la livraison. Celle-ci est généralement sous la forme d’une assurance ou d’une caution bancaire.

Garantie de livraison à prix et délais convenus

Cette garantie assure à l’acheteur que le bien immobilier sera livré à la date convenue dans le contrat de vente, et ce, au prix convenu. Si le promoteur ne respecte pas les délais ou dépasse le budget initial, cette garantie offre une protection à l’acheteur, lui permettant de réclamer des pénalités ou des indemnités pour le préjudice subi.

Garantie de parfait achèvement

La garantie de parfait achèvement intervient après la livraison du bien immobilier. Elle oblige le promoteur à rectifier, dans un délai d’un an après la livraison de votre maison individuelle neuve, tous les défauts de construction ou les malfaçons signalés par l’acheteur. Cette garantie vise à assurer que le bien immobilier est conforme aux normes de qualité requises et répond aux attentes de l’acheteur.

Garantie décennale

La garantie décennale est une garantie légale obligatoire en France. En outre, elle couvre les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination pendant une période de dix ans à compter de la réception des travaux. Cette garantie protège l’acheteur contre les défauts graves de construction qui pourraient compromettre la sécurité ou la stabilité de votre maison.

Conclusion

En conclusion, les garanties dans une vente en VEFA jouent un rôle essentiel dans la protection des intérêts des acheteurs. Elles offrent une sécurité juridique et financière en cas de difficultés rencontrées pendant la construction ou après la livraison de la maison. Avant de s’engager dans une vente en VEFA, il est essentiel pour les acheteurs de comprendre ces garanties. Assurez vous qu’elles sont bien incluses dans le contrat de vente. Au Hamo®  à Colmar nous sommes parfaitement formés sur ce point. Pour toutes questions par rapport à ces garanties nous vous recevrons.  En cas de doute, il est recommandé de consulter un professionnel du droit immobilier pour obtenir des conseils juridiques appropriés.

Nos 3 agences à, Entzheim, Metz et Colmar sont là pour vous proposer une gamme variée de biens immobiliers répondant à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite.

Contactez nous, afin d’en savoir plus ou bien prendre un rendez-vous en agence.

Voici nos autres programmes immobiliers :

Terrains de constructions : www.sovia-amenageur.fr

Appartements neufs : www.sovia-constructions.fr